I nostri servizi Esclusivi

I nostri servizi sono ciò che ci differenzia dalla concorrenza. Seguiamo il cliente in tutte le fasi della compravendita, da una prima fase conoscitiva in cui cerchiamo di trovare il modo migliore di supportare il cliente in maniera del tutto personalizzata, a tutte le fasi della compravendita passando da tutte le scrupolose verifiche necessarie per effettuare un acquisto in totale sicurezza, oltre ad avvalerci di solide collaborazioni con professionisti di fiducia in ambito tecnico/catastale e di consulenza del credito. Accompagnamo il cliente, non solo fino al rogito notarile, ma anche in tutte le fasi del post-vendita in cui possa necessitare anche solo di qualche consiglio da una persona di fiducia.

 

 

VALUTAZIONE SCRITTA CERTIFICATA

 

 

Una corretta valutazione è il primo passo per la conclusione vincente di una trattativa, per questa ragione il nostro Team si avvale di un Software altamente professionale e fornisce gratuitamente a chiunque voglia vendere casa una relazione di stima scritta molto approfondita (10/12 pagine) che tiene in considerazione numerosi parametri, dal valore unitario medio ai volumi di compravendita ma, soprattutto, estrapola dall'Agenzia delle Entrate i reali valori con cui si sono concluse le compravendite degli immobili simili a quello oggetto della nostra valutazione. In questo modo siamo in grado di fornire una valutazione molto completa e attendibile.

 

SUPPORTO TECNICO

 

  • ACCESSO AGLI ATTI: Le nostre case in esclusiva ricevono uno screening completo, con una serie di verifiche approfondite sullo stato dei luoghi e sulla documentazione. Per questo motivo facciamo richiesta formale di accesso agli atti presso gli sportelli del comune in cui si trova il nostro immobile in vendita esclusiva. Solo in questo modo, confrontando la documentazione urbanistica con quella catastale, siamo in grado di garantire la tranquillità assoluta al potenziale acquirente relativamente a ciò che sta acquistando
  • TECNICO A DISPOSIZIONE: La nostra Agenzia collabora con tecnici selezionati, che mettono a disposizione dei nostri clienti, e del nostro team, le loro competenze per gli approfondimenti necessari al buon esito di una compravendita, per eventuali adeguamenti urbanistici/catastali, certificazion APE, conformità urbanistica, o per eventuali migliorie post-vendita. 
  • PREVENTIVI DI RISTRUTTURAZIONE: Collaboriamo con un'impresa edile molto strutturata sul territorio, in grado di fornire ai nostri clienti un computo metrico dettagliato relativo ad eventuali lavori di ristrutturazione o edificazione e una manodopera estremanente qualificata.
  • MUTUI E PRESTITI: Ci avvaliamo di un servizio di collaborazione esterna con una primaria società di mediazione creditizia, in grado di verificare gratuitamente il potere di acquisto del potenziale acquirente e consigliarlo sul prodotto creditizio più adatto alle proprie esigenze. 

 

VALORIZZIAMO LA TUA CASA

 

Il nostro modo di presentare gli immobili e il livello di qualità delle immagini con cui essi vengono introdotti nel mercato ne sono un esempio concreto, le immagini, d'altronde, sono il biglietto da visita della casa e il vostro acquirente deciderà attraverso esse ed in pochi secondi se chiedere maggiori informazioni sul vostro immobile o proseguire oltre, nella miriade di proposte offerte dal mercato odierno. Quindi, come differenziamo i nostri immobili, aumentando il valore percepito? 

 

 

  • SESSIONI DI SHOOTING FOTOGRAFICO PROFESSIONALE: all'interno della nostra agenzia abbiamo un fotografo professionista d'interni in grado di valorizzare la tua casa con scatti di altissima qualità, nitidi, con la corretta illuminazione e gamma cromatica. Realizziamo belle immagini realistiche per garantire alla tua casa una vetrina di eccellenza sui Portali Immobiliari.

 

  • VIRTUAL TOUR: attraverso un'apposita fotocamera che riprende gli ambienti a 360° (nel nostro caso utilizziamo una Insta 360 OneX), siamo in grado di poter organizzare una visita immobiliare completamente da remoto, permettendo ad un potenziale cliente di visionare la casa comodamente dal proprio divano, questo metodo si rende particolarmente utile quando si ha a che fare con una clientela non residente nelle zone in cui è ubicato l'immobile. Durante il periodo di lock-down, inoltre, questo ci ha permesso di non fermare completamente le visite ai nostri immobili, svolgendole in modalità virtuale. Questo modus operandi ci permette, ogni giorno, di limitare le perdite di tempo nostre, dei nostri clienti, mantenendo un elevatissimo standard di sicurezza
  • VIDEO di diverse tipologie, alcune ottimizzate per l'utilizzo sui social network, altre per inviarle ai clienti non residenti in zona in cui diamo loro tutte le nozioni utili a conoscere, non sonolo l'immobile ma anche la zona in cui esso è ubicato. Per la realizzazione dei nostri video utiizziamo sia delle fotocamere mirrorless che degli smartphones di ultima generazione, in entrambi i casi stabilizzati attraverso dei Gimbal a tre assi.
  • RIPRESE AEREE CON DRONE: tra i nostri servizi offriamo anche le riprese aeree per mezzo di un drone con fotocamera stabilizzata ad alta definizione, nello specifico utilizziamo un Dji Mavic Mini che, per le sue caratteristiche in termini di peso e dimensioni, ce ne consentono l'utilizzo in ogni luogo aperto al pubblico (previa autorizzazione Enac) in totale sicurezza ed un facile trasporto.
  • VIRTUAL HOME STAGING: Le case non arredate sono statisticamente più diffcili da vendere, perchè la maggior parte delle persone in procinto di acquistare hanno difficoltà a rendersi conto degli spazi e degli ingombri dei mobili se non sono presenti nella stanza che stanno visitando. Ed è qui che ci viene in soccorso la tecnologia: ci avvaliamo di un software Americano che utilizza le foto reali e le misure reali di ogni ambiente e, con l'ausilio dell'INTELLIGENZA ARTIFICIALE, crea delle immagini iper-realistiche delle stanze arredate secondo le esigenze nostre o del potenziale acquirente. Puoi capire da solo l'efficacia di una presentazione di questo tipo quando ti trovi davanti ad una casa completamente o parzialmente spoglia.

 

SERVIZI POST-VENDITA

 

  • ALLACCI E VOLTURE UTENZE: Una volta firmato il tuo contratto di acquisto (o di affitto) sarai ricontattato da un consulente che si occuperà completamente a titolo gratuito di allacciare o volturare tutte le tue utenze domestiche con l'azienda di fornitura più conveniente al momento per le tue esigenze.
  • ARCHIVIO DOCUMENTAZIONE ONLINE: Tutti i documenti relativi alla tua casa saranno digitalizzati ed inseriti in un DRIVE ONLINE consultabile gratuitamente in ogni momento ed in qualasiasi luogo, da tutti i dispositivi fissi e mobili. Ti verrà inviato un link per accedere e quando vorrai cercare il tuo atto di acquisto, le tue planimetrie, l'APE o qualsiaisi altro documento lo troverai all'interno di questo fantastico ARCHIVIO DIGITALE.